Maison à vendre, 185m², Chaponost

Description

À voir charmante villa de 185 m², située à Chaponost, dans un secteur résidentiel très calme, hors lotissement, proche des aqueducs. Elle bénéficie d'une proximité des transports en commun en toute sécurité (ligne 12 des TCL à 3 minutes à pied). Baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud, ouest et est), cette maison chaleureuse entièrement rénovée en 2024, ne nécessite aucun travaux. Une villa fonctionnelle et bien agencée : Rez-de-chaussée: • Grand salon lumineux de 45 m² avec poêle à bois • Cuisine équipée indépendante avec une grande buanderie attenante • Véranda de 20 m² chauffée et climatisée (véritable pièce de vie supplémentaire) • Suite parentale avec salle d’eau et espace bureau (idéal télétravail) • WC indépendant À l’étage: • 4 chambres (13 / 12 / 10 et 10 m²) • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant 2 garages avec chacun 1 mezzanine (grand espace de rangement) 1 cave Prestations: • VMC double flux • Aspiration centralisée • Volets bois et volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau Énergie: -Gaz de ville -Plancher chauffant sur les 2 niveaux -DPE C La maison est équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. La consommation énergétique est d'environ 700 € par an (déduction faite des recettes issues de la production des panneaux solaires). Extérieurs: • Beau terrain paysagé de 950 m² • Grande terrasse carrelée • Piscine bois 7,5 m x 3,5 m • 2 cuves récupérateur d'eau de pluie enterrées • Annexe de jardin • 4 places de parking • Portail électrique Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en étant proche du centre-ville et des transports en commun. Agences immobilières s’abstenir.