Maison à vendre, 30m², Guilvinec

Description

Maison duplex 30 m² – Résidence de vacances – Plage, port et commerces accessibles à pied À vendre, jolie maison mitoyenne de 30 m² en duplex, idéalement située dans une résidence de vacances, à seulement 50 mètres de la plage ! Le port et le centre-ville se trouvent à environ 800 mètres, permettant de profiter pleinement du secteur sans avoir besoin de prendre la voiture : plage, promenades, restaurants, commerces et port sont accessibles à pied. Un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière. ? UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES VACANCES ? Plage à 50 m ? Port à environ 800 m ? Centre-ville et commerces à environ 800 m ?‍♀️ Tout peut se faire à pied ! La résidence dispose également d'une piscine ouverte d'avril à fin septembre et d'un grand jardin partagé. ? LA MAISON La maison est organisée en duplex et offre une superficie d'environ 30 m². Au rez-de-chaussée : • Cuisine entièrement équipée • Four • Lave-linge • Canapé • Télévision • WC indépendant • Terrasse privative • Accès au jardin partagé À l'étage : • Chambre avec lit 160 cm • Télévision • Salle de bain avec baignoire • WC Une place de parking complète le bien. ? UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Le logement est actuellement exploité en location saisonnière avec un mandat de gestion auprès de l'agence LocaLise. Un fonctionnement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien touristique déjà adapté à la location et bénéficiant d'une gestion professionnelle. Les revenus locatifs et éléments nécessaires à l'étude de la rentabilité peuvent être communiqués sur demande. ? INFORMATIONS Prix de vente : 140 000 € Charges de copropriété : environ 2 400 € / an ✅ 30 m² ✅ Duplex ✅ 1 chambre – lit 160 cm ✅ 2 WC ✅ Terrasse privative ✅ Jardin partagé ✅ Piscine d'avril à fin septembre ✅ Place de parking ✅ Cuisine équipée + four + lave-linge ✅ Plage à 50 m ✅ Port et centre à 800 m ✅ Tout accessible à pied ✅ Mandat de gestion saisonnière LocaLise en cours ? Renseignements, éléments de rentabilité et visites sur demande. Un emplacement rare à proximité immédiate de la plage, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour profiter personnellement du bien.