Maison à vendre, 120m², Viala-du-Tarn

Description

Maison de village charmante et fonctionnelle À vendre : une maison de village pleine de charme, idéale pour des vacances en famille ou une résidence secondaire, nichée dans un écrin de verdure au cœur du Sud Aveyron. À seulement 40 minutes de Millau, cette propriété allie authenticité, espace et potentiel. Un intérieur chaleureux et bien pensé : Rez-de-chaussée : - Une véranda ensoleillée de 18 m², parfait pour les petits-déjeuners ou les moments de détente. - Une cuisine de 13 m², pratique et lumineuse - Une salle à manger de 15 m², chaleureuse et conviviale - Une terrasse plein Sud 1er étage : - Deux chambres spacieuses (13 m² et 15 m²), idéales pour accueillir famille ou amis. - Une salle d’eau de 2 m², fonctionnelle et bien agencée. Sous-sol : - Un grand garage de 26 m², parfait pour ranger véhicules, outils ou équipements. - Deux caves fraîches (13 m² et 5 m²), idéales pour conserver vin, légumes ou autres réserves. Un extérieur généreux et pratique : - 61 m² de dépendances et annexes, offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un local technique ou un projet d’aménagement. - 1200 m² de terrain, avec 300 m² de bois exploitable, pour un chauffage naturel ou une gestion durable de la propriété. Pourquoi choisir cette maison ? - Cadre paisible : une immersion totale dans la nature, tout en restant proche des commodités et des sites emblématiques du Sud Aveyron (Millau, les gorges du Tarn, le Larzac, etc.). - Potentiel : une maison déjà bien agencée, mais avec des espaces à personnaliser selon vos envies. - Authenticité : le charme des maisons de village, avec des matériaux et une structure qui ont fait leurs preuves. --- Prix : 98000€ à discuter. Visite et informations disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un havre de paix dans l’Aveyron ! N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements : Philippe : 6 / 73 / 89 / 33 / 71 Joël : 6 / 81 / 47 / 45 / 20 Merci !