Appartement à vendre, 48m², Livry-Gargan

Description

Iad France - Corinne Casenave vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À LIVRY-GARGAN . À PROXIMITÉ À PIED DES COMMODITÉS, ce superbe F2 RÉNOVÉ de 48 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec espaces verts, se compose de : Une entrée optimisée avec espace de rangements, une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 31 m² comprenant une CUISINE MODERNE entièrement aménagée et équipée OUVERTE SUR UN SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON ORIENTATION SUD-EST AVEC ACCÈS À UN BALCON, ainsi qu’un dégagement desservant une belle chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. UNE CAVE EN SOUS-SOL ET UNE PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR viennent compléter ce bien à la décoration soignée, IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANTS, JEUNES COUPLES ou INVESTISSEURS ! Les + : APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT EN 2022 - Orientation Sud-Est - Double vitrage - Fibre optique - CHARGES INCLUANT L’EAU FROIDE, L’EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE. À proximité à pied des écoles, collèges, lycées, commerces, parc, Lac de Sévigné et cabinet médical - CENTRES COMMERCIAUX E. LECLERC CLICHY 2 à 4 minutes, LES SENTIERS DE CLAYE-SOUILLY / SHOPPING PROMENADE (boutiques, restaurants, cinéma…) à 16 minutes et ROSNY 2 à 22 minutes - Gare RER B SEVRAN-LIVRY à 21 minutes en voiture. Arrêt de bus à proximité immédiate. Accès aux axes routiers N3, A3 et A104. UNE VISITE S’IMPOSE ! VOUS SEREZ CONQUIS ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.47€ par mois (soit 2369.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2369.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )