Appartement à vendre, 46m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Drancy, exposition sud-ouest Situé à Drancy, ce T2 neuf de 46,92 m² habitable est proposé au prix de 190 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison en 2029, offre un cadre contemporain adapté aux attentes actuelles. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 48,93 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et cuisine, favorisant un agencement fluide et pratique. La présence d'un balcon de 4,02 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière en seconde partie de journée. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2029, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Le balcon de 4,02 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour des moments de détente. Cet atout extérieur complète agréablement l'ensemble de ce logement neuf. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.