Appartement à vendre, 200m², Lillers

Description

À découvrir sur la commune de Lillers, cet immeuble de rapport des années 1930 développe une surface habitable totale d'environ 197 m², répartie en 4 logements, sur une parcelle de 422 m². L'ensemble se compose de : - un appartement d'environ 50 m², valeur locative 490 €/mois - un appartement d'environ 50 m², loué 520 €/mois - un appartement d'environ 62 m², loué 520 €/mois - un appartement d'environ 35 m², loué 410 €/mois. Trois des quatre appartements sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. Un seul logement est actuellement libre de toute occupation. À pleine occupation, l'ensemble génère 1 940 € de loyers mensuels, soit 23 280 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 9,35 % sur le prix de vente affiché. L'immeuble bénéficie de 4 places de stationnement, d'une toiture récente d'environ 3 ans, de menuiseries en double vitrage et d'appartements ayant bénéficié de rénovations récentes. Autre atout pour la gestion : très peu de parties communes, aucune charge de copropriété et compteurs individuels. Les logements sont soumis au permis de louer, actuellement en vigueur. Un ensemble déjà exploité, avec 3 lots générant immédiatement des revenus et un quatrième disponible à la location, offrant une belle rentabilité et une gestion facilitée. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968