Appartement à vendre, 84m², Saint-Raphaël

Description

iad France - Marvin Merose vous propose: T4 84 m² – Terrasse et cour privative – Esprit maison – Saint-Raphaël Les Arènes À Saint-Raphaël, dans le quartier des Arènes, dans un environnement extrêmement calme, découvrez ce T4 de 84 m² loi Carrez (104 m² habitables) qui se distingue d'un appartement classique par ses volumes, son entrée indépendante, et surtout par ses deux espaces extérieurs privatifs. Situé au 1er et unique étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une terrasse de 13 m² directement accessible depuis l'appartement, ainsi que d'une cour privative de plus de 50 m² en rez-de-chaussée. Entièrement rénové il y a moins de dix ans et parfaitement entretenu, l'appartement permet de poser ses valises sans travaux à prévoir. Il offre notamment : 84 m² loi Carrez / 104 m² habitables une belle pièce de vie avec poêle à granulés la climatisation réversible partout une belle cuisine équipée 3 chambres une terrasse de 13 m² au niveau de l'appartement une cour privative de plus de 50 m² en rez-de-chaussée des prestations soignées un stationnement particulièrement facile avec de nombreuses places gratuites à moins de 50 mètres. La cour constitue un véritable espace de vie supplémentaire : coin repas, détente, jeux pour les enfants, piscine hors-sol ou aménagement paysager peuvent y trouver leur place. La configuration et les extérieurs donnent à ce T4 un véritable esprit maison, particulièrement intéressant pour une famille recherchant davantage d'indépendance et d'espace extérieur qu'un appartement traditionnel. Prix : 320 000 euros Un bien atypique à découvrir pour ceux qui recherchent à Saint-Raphaël un appartement familial avec terrasse et extérieur privatif au calme, à mi-chemin entre appartement et maison. Autre particularité : un second appartement situé dans la même propriété est également disponible à la vente, ouvrant la possibilité d'un projet familial, multigénérationnel ou patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.