Maison à vendre, 487m², Ranville

Description

14860 Ranville - Localité à dix Kms de la plage de Cabourg- 16 Pièces - 10 Chambres - 425.0 M2 - Maison D'exception Avec Piscine Et Terrain Arboré EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette sublime demeure située au cœur de Ranville. Avec ses 16 pièces et ses 10 chambres, cette maison d'exception d'une surface de 425.0 m2 sur 3 niveaux offre la possibilité d'exploiter le 1er et le 2éme étage ainsi que la dépendance de 62m2 pour l'activité chambres d'hôtes et gîtes . Construite en 2011, cette maison bénéficie d'une conception moderne et de matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. Le rez de chaussée est équipée d'un très grand espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, équipée et d'une véranda de 33m2 qui s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Le coin repos est composé de 2 chambres de belles dimensions, d'une salle de bain, d'un bureau et un wc séparé. La maison possède 2 garages, une buanderie et en étage de deux chambres, une salle de bain avec wc . L'activité commerciale se traduit par 4 chambres et 4 gîtes de grandes dimensions ( entre 25 et 35m2) . Chaque espace locatif possède une porte coupe feu, un compteur électrique, un ballon d'eau chaude et une entrée séparée . La région Normande étant un secteur très prisé pour le tourisme hôtelier, le rendement de cette activité est Exceptionnel . Implantée en plein cœur du centre-ville, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités, tout en préservant un cadre de vie calme et tranquille. La qualité de vie est au rendez-vous . Ne ratez pas cette opportunité unique de visiter cette maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Philippe Desavoye - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 193066 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).