Maison à vendre, 94m², Argentan

Description

Maison de plain-pied à fort potentiel. Lieu idéal pour artisan, artiste ou projet familial. Secteur : Urou (61200) – À deux pas d'Argentan, surface habitable : 94 m² + pièce attenante de 27 m². Terrain : 2 800 m². Description du bien : Découvrez cette charmante maison (type pavillon) construite en 1973, Les terrains adjacents sur trois côtés sont agricoles et non constructibles. Nichée dans le cadre privilégié d'un joli village recherché. Vous profiterez ici d'une qualité de vie exceptionnelle : le calme et les agréments de la campagne, tout en étant littéralement collé à Argentan et à proximité immédiate de tous ses services, commerces et commodités. La Maison & ses extérieurs d'une surface de 94 m² offre une distribution fonctionnelle avec un large couloir qui dessert : Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, une chaufferie. Les améliorations récentes: La toiture de la maison a été entièrement isolée. Le toit de la pièce attenante a été refait et isolé. Cette pièce est un bel espace complémentaire de 27 m² qui a été rénové. Un jardin d'exception et des dépendances au fort potentiel. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m². Un véritable écrin de verdure qui abrite un grand hangar (surface à préciser). Une opportunité rare ! Ce hangar est situé sur un deuxième espace cadastré. C'est le bien idéal pour un particulier ou un artisan ayant besoin de stockage, ou pour un artiste (sculpteur, peintre) souhaitant le transformer en un superbe atelier indépendant. Le bâtiment est en bois. Une petite cave à vin sur le terrain de la maison. Dans le fond du jardin, un charmant ensemble de dépendances comprenant un poulailler et un ancien observatoire, idéal pour les amoureux de la nature ou des projets atypiques. En résumé, c'est un produit rare sur le marché, offrant un très fort potentiel d'aménagement ou de découpe parcellaire. Que vous cherchiez une maison familiale ou un lieu combinant vie privée et activité professionnelle/artistique, ce bien saura vous séduire. Je reste évidemment à votre entière disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Premier contact de préférence par [Message Leboncoin / Agence s'abstenir