Maison à vendre, 122m², Francheville

Description

Francheville le Bas dans une petite impasse résidentielle, au calme, Frédérique BARJHOUX-agence FBJX, vous présente cette jolie maison individuelle, non mitoyenne, familiale des années 50, actualisée, offrant 4 chambres+bureau, 122 m² de surface habitable + un sous-sol 72 m² en partie aménagé et un garage. Très beau terrain plat, clos et piscinable de 844 m². Au rez-de-chaussée: entrée, séjour de 38 m² avec parquet ouvrant sur une grande terrasse exposée sud/ouest climatisé, cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, chambre climatisée, salle d'eau, wc séparé. On accède à l'étage par un bel escalier en bois qui dessert trois chambres avec parquet, un bureau sur palier, comble (ouverture possible pour agrandir le bureau ou créer une chambre supplémentaire), salle d'eau wc. Sous-sol totalisant 72 m² avec une salle de jeux/bureau, une buanderie, un atelier (24 m²), rangements et un garage (18 m²). Facilités pour garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et dans l'impasse. Petite remise dans le jardin. Prestations récentes: volets roulants automatisés, fenêtres et baies double vitrage oscillo-battantes, chaudière gaz de ville à condensation, climatisation, alarme, portail électrique.. . La maison lumineuse, située au centre du jardin arboré et fleuri, bénéficie de plusieurs expositions, à l'abri des regards. Terrain piscinable. A pieds: écoles, collège, bus lignes 20, 20 EX, 114, JDcommerces etc. Taxe foncière 2026: 1686 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 2870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.