Maison à vendre, 96m², Villeurbanne

Description

Au cœur d’une impasse confidentielle, à quelques minutes des Gratte-Ciel, du parc de la Feyssine et des berges du Rhône, nous avons profité pendant 5 ans de cette petite pépite. Nous nous en séparons pour raison professionnelle et cherchons ses futurs propriétaires. La maison de type année 30 se compose de 3 niveaux pour une surface de 126m² au sol (96m² carrez) auquel s’ajoute un sous-sol complet faisant office de buanderie et d’atelier. Elle est implantée sur un terrain de 305m², exposé Sud et Est, totalement au calme et sans vis-à-vis. Vous y trouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et une sous les combles pouvant accueillir également un espace bureau. Une salle de bain et un WC se situent à l’étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec escalier d’époque et WC, ainsi que d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse regroupant salon et cuisine avec accès direct au jardin. Le rdc a été intégralement refait en 2025 (parquet, cuisine…) et la rénovation complète date de (toiture, façade, électricité, huisseries…). Au-delà du charme de cette maison et de son jardin arboré (oliviers, figuier, lilas…) et piscinable, c’est surtout le cadre de vie qu’offre cette maison que nous avons apprécié. A 5 minutes à velo de gratte-ciel, les tramways T1, T2, T4, T6 à 2min à pied, vous accédez surtout au parc de la Feyssine ou à la Presqu’ile en quelques minutes par les berges du Rhône ou par le Parc Tête d’Or. En résumé, un petit coin au calme qui permet de bénéficier, sans contrainte, de tous les plaisirs de la ville. Agence s’abstenir. Contact par téléphone ou sms de préférence. Visite à programmer. DPE : D – Chaudière Neuve. GES : D