Maison à vendre, 100m², Nantes

Description

Bonjour Nichée au coeur du quartier de la Butte Sainte Anne à Nantes, nous vous proposons la vente de notre maison rénovée en 2024. D’une surface de 100m2, la maison se compose d’une entrée avec un salon très cosy dans lequel nous avons installé un poêle à bois pour des soirées d’hiver bien chaleureuses, d’une cuisine ouverte de très bonne qualité (mobalpa) avec électroménager récent qui s’ouvre sur une terrasse de 30 m2 clos de murs sans vis à vis. WC et placards viennent compléter ce rez de chaussée. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m2 avec son parquet d’origine, salle d’eau rénovée, wc indépendant, une pièce dressing et buanderie. Au 2ème étage, une 2eme grande chambre sous comble avec parquet, salle de bain rénovée et wc indépendant. Une petite pièce complète cet étage utilisée comme chambre d’amis, bureau Très agréable à vivre, cette maison coup de cœur se situe à 5 mn à pied des commerces (Butte Sainte Anne et Chantenay), des parcs du quartier (parc des Oblates, jardin extraordinaire, parc Schwobe). Le bus et le tramway sont également à proximité de la maison (C1, Ligne 1, C20, …) A 15 mn de l’aéroport, la gare est également très bien desservie et accessible en 15/ 20 mn en transports en commun. DPE : E facture EDF : 1488€ (juillet 2025/juillet 2026) Taxe foncière : 1806€ (2026) Prix de vente suivant estimation réalisée par 2 agences du quartier : 450.000€