Appartement à vendre, 63m², Vanves

Description

Au cœur d’un quartier paisible et recherché, découvrez ce superbe 3 pièces de 68,4 m², idéalement situé rue Aristide Briand, à deux pas des commerces et des transports. Un bien lumineux, fonctionnel et moderne, bénéficiant d’un balcon de 5 m² et d’un parking privatif en sous-sol, rare dans le secteur. À seulement 450 m de la gare Transilien Vanves–Malakoff (ligne N vers Montparnasse en 5 minutes) et 5 minutes à vélo du métro “Malakoff – Plateau de Vanves” (ligne 13 vers Saint-Lazare en 21 minutes), cette adresse conjugue douceur de vivre et proximité immédiate de Paris. LES POINTS FORTS DU LOGEMENT: -Entrée accueillante de 5,05 m² -Grand séjour/cuisine de 19,8 m² ouvrant sur un balcon de 4,95 m² -Deux chambres spacieuses (15,52 m² et 11,56 m²), lumineuses et calmes -Salle de bain élégante de 5,65 m² avec meuble vasque et sèche-serviettes -WC séparés, rangements optimisés, circulation fluide -2ᵉ étage avec ascenseur -Parking privatif en sous-sol inclus CONFORT & FINITION HAUT DE GAMME: -Résidence neuve conforme à la réglementation RE 2020 – performance énergétique optimale -Chauffage individuel au gaz, eau chaude à haut rendement -Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage -Parquet massif dans les pièces principales, carrelage raffiné dans les pièces d’eau -Éclairage à détection de présence dans les parties communes SECRUITE & SERENITE: -Contrôle d’accès sécurisé (digicode + vidéophone) -Ascenseur desservant tous les étages -Local à vélos en rez-de-chaussée -Résidence moderne, soignée et intimiste, idéale pour un quotidien serein -Surface totale: 68,40 m² (63,45 m² habitables + 4,95 m² de balcon) -Parking privatif inclus Ce 3 pièces aux finitions soignées séduira aussi bien les jeunes actifs que les couples ou familles en quête de confort, de luminosité et d’un emplacement premium aux portes de Paris. -Contact (7j/7): Jonathan KOGINSKY – .