Maison à vendre, 64m², Nantes

Description

Maison 3 pièces 64 m² Située dans le secteur Est de Nantes, à proximité immédiate de Doulon-Grohard, cette maison des années 60 bénéficie d'un environnement naturel (secteur NL du PLUM) au pieds des transports et au coeur d'un quartier en pleine évolution. De 64 m² habitables elle se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Elle dispose également d'un garage attenant et des dépendances en bois. Son véritable atout : un terrain naturel de près de 3000 m², offrant un cadre rare à Nantes et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique (isolation, vmc, remplacement des fenêtres seront à prévoir). Ne tardez pas à découvrir son emplacement, son terrain et son potentiel de transformation ! Conso énergie primaire : classe E 306 Kwh/m2 GES : classe E, 67 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic et audit énergétique : Prix : 190 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 5.6 % Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648 Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 784 € et 2 414 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).