Maison à vendre, 144m², Bois-Guillaume

Description

BARNEY et Associé vous présente cette maison familiale de 144 m², idéalement située dans le très recherché secteur du Mont-Fortin à Bois-Guillaume. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Au rez-de-jardin, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre supplémentaire, d'un bureau et d'une chambre, offrant une organisation idéale pour une vie de famille et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, une pièce palière dessert une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec deux chambres bénéficiant d'une très agréable vue dégagée, véritable atout de la maison. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis offre un environnement calme et privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. La propriété dispose également d'un beau potentiel d'évolution, avec notamment la possibilité d'envisager une extension afin d'adapter et d'agrandir les espaces selon les projets de ses futurs propriétaires. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bois-Guillaume, à seulement 5 minutes de la gare de Rouen, cette maison réunit emplacement privilégié, cadre de vie familial, vue dégagée et potentiel d'évolution, autant d'atouts qui en font une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Clara Fosse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 euros et 4180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Fosse CLARA Agent commercial (Entreprise individuelle)