Maison à vendre, 120m², Chaingy

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCRIPTA MANENT, SARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - CHAINGY (45380) - - - - - - - - - - - Venez découvrir cet immeuble de ville à rénover, construit en 1930 et élevé sur trois niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 65 m², est idéal pour l'exploitation d'un local commercial. Bénéficiant d'une belle visibilité, il se prête parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le premier étage permet la création d'un appartement F2 relativement spacieux d'environ 55 m² habitables. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable de 60 m² offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'habitation principale et créer un superbe duplex, ou pour aménager un logement supplémentaire selon vos besoins. Cet ensemble représente donc une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, une activité mixte commerce/habitation ou une opération de valorisation immobilière, car la configuration du bâtiment permet d'envisager la création d'un ou plusieurs logements afin d'optimiser son rendement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement constituent les principaux atouts de ce bien. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant associer activité commerciale et habitation. À découvrir sans plus attendre ! Pour tout renseignement, M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCRIPTA MANENT, SARL - Notaires à Saint-Ay - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.