Maison à vendre, 197m², Haspres

Description

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : Demeure de caractère aux multiples possibilités – Bien rare sur le secteur Située à Haspres, cette demeure de caractère développe 197 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 980 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et les beaux volumes de vie. La maison offre un vaste salon-séjour d’environ 48 m², chaleureux et convivial. La cuisine, idéalement située entre le salon et la salle à manger, s’ouvre sur une superbe véranda de 55 m², baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, comprenant plusieurs caves ainsi qu’une cave à vin. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres d’environ 16 m² chacune, toutes équipées de placards-penderies intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un Wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec un poêle à pellets Ökofen, équipé d’un silo de grande capacité permettant une excellente autonomie. Deux poêles à bois viennent compléter l’installation, dont un avec pierre de chauffe pour une diffusion douce et homogène de la chaleur. Dpe : D – Ges : À Atout majeur : un espace professionnel indépendant La propriété dispose d’un espace dédié comprenant un bureau d’environ 50 m², un entrepôt de 80 m² ainsi que des dépendances. Cet ensemble est déjà équipé (électricité, point d’eau, Wc) et offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, profession libérale, artisanat, stockage ou transformation en logement indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour sans vis-à-vis, d’un carport ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules (3 à 4 voitures). Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour allier confort de vie, espace et projet professionnel. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 192 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )