Maison à vendre, 178m², Lamastre

Description

Située au cœur d’un hameau authentique, niché sur les hauteurs ardéchoises, cette propriété édifiée sur un terrain de 1 350 m² bénéficie d’un cadre naturel préservé de la Haute-Ardèche. La partie habitation principale d’environ 130 m² propose une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée. Une grande terrasse orientée plein Sud offre une vue imprenable sur les forêts et vallons environnants. Elle dispose également de quatre chambres confortables, d’une salle de bain et de beaux volumes intérieurs, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une dépendance aménagée en gîte d’environ 45 m² complète l’ensemble. Elle se composeau rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eauà l’étage, de deux chambres offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille, amis ou vacanciersLe cadre idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, à seulement quelques kilomètres de Lamastre et des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. Cette demeure est parfaite pour celles et ceux qui souhaitent allier confort de vie au quotidien et rendement locatif attractif. La majorité des clients sont des habitués, fidélisés au fil des années, garantissant une belle récurrence de réservations. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.