Appartement à vendre, 180m², Chambéry

Description

Au coeur du centre historique de Chambéry, cet appartement bourgeois incarne parfaitement l’immobilier de prestige par son élégance d’antan et son esprit vintage. Perché au troisième et dernier étage d’un élégant immeuble de caractère, ce bien d’exception offre de superbes volumes ainsi qu’un atout rare en milieu urbain : un charmant balcon suspendu, véritable havre de verdure à l’abri des regards. Dès l’entrée accueillante, l’architecture du XVIIIe siècle se dévoile avec raffinement. La distribution des espaces s’organise sous près de quatre mètres de hauteur sous plafond, libérant des perspectives lumineuses. Le vaste salon-salle à manger d’environ 35 m² conserve tout son cachet d’origine grâce à ses belles cheminées et son authentique parquet d’époque en chêne massif. Un large couloir typique dessert ensuite une grande cuisine dînatoire indépendante au charme d’autrefois, une salle d’eau contemporaine entièrement refaite avec douche à l’italienne, ainsi que trois chambres spacieuses. L’Une d’elles dévoile un espace chaleureux avec sa propre cheminée, tandis qu’une autre bénéficie d’une mezzanine astucieuse. Le potentiel d’aménagement s’avère exceptionnel grâce à 125 m² carrez de combles aménageables situés juste au-dessus, laissant entrevoir de magnifiques possibilités d’extension. À l’extérieur, le long balcon végétalisé sous sa treille invite à la contemplation des toits de la cité ducale. L’Environnement immédiat offre une qualité de vie privilégiée au sein d’un quartier recherché, où les commerces de proximité, les écoles de renom et les transports urbains se rejoignent à pied en quelques minutes. Une cave et une place de parking complètent cet ensemble de caractère. Cet immobilier atypique allie avec brio la noblesse de l’ancien à de formidables perspectives d’évolution. Une rencontre avec ce lieu singulier permettra d’en apprécier toute la rareté. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021 à 2023) : entre 2.540 € et 3510 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :