Maison à vendre, 117m², Pouilley-les-Vignes

Description

Située dans un secteur calme et résidentiel de Pouilley les Vignes, cette maison de 6 pièces offre une surface habitable de 117 m² sur une parcelle plate de 689 m². En très bon état général, elle offre des prestations fonctionnelles et confortables pour une famille. Quelques travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour la remettre à votre goût. Descriptif du bien : • Espace de vie : une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une terrasse extérieure abritée. • Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre de plain-pied équipée d'une douche privative à rénover et d'un grand placard, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un espace bureau attenants. Un accès direct au garage de 30 m² complète ce niveau. • Étage : un palier dessert trois chambres spacieuses dont deux avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. • Extérieur : terrain plat et entièrement clôturé. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Caractéristiques techniques et financières : • Chauffage : électrique individuel (au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans les autres pièces), complété par un insert à bois. • Taxe foncière : 1 191 €. Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible, idéal pour les familles : • Scolarité : l’école de la Lanterne est à proximité immédiate et le collège Georges Pompidou à quelques minutes à pied seulement. • Loisirs et transports : proche des infrastructures sportives (stade), des commerces de la commune et des transports en commun (arrêt de bus à proximité immédiate).