Maison à vendre, 130m², Mazé

Description

À VENDRE – Longère en pierre à rénover – Gros œuvre réalisé – Terrain 1 422 m² – Mazé-Milon (49) Pour plus de photos envoyées moi un message. À Mazé-Milon (49630), à environ 20 minutes d’Angers, découvrez cette longère traditionnelle en pierre, proposée dans le cadre d’un projet de rénovation déjà largement avancé. Le gros œuvre a été réalisé et plusieurs travaux importants sont déjà effectués : toiture, charpente, reprises de maçonnerie en pierre, raccordements aux réseaux eau et électricité, fosse septique et dalle de l’extension. Un bien destiné à un projet de rénovation, avec la possibilité de poursuivre les aménagements selon ses propres envies et besoins. ? Les travaux déjà réalisés Toiture neuve en 2017 Charpente refaite en 2024 Pignon et maçonnerie repris en 2026 par un maçon spécialisé dans la pierre ancienne – 9 000 € de travaux, facture disponible Maison viabilisée : réseaux d’eau et d’électricité raccordés Fosse septique installée 2023 Dalle de l’extension coulée, avec arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues Extension définie sur le plan de masse et permis de construire déposé et accepté en 2022. Emplacement du futur carport défini sur le plan Four à pain rénové en 2018 Ces travaux représentent une base importante pour poursuivre sereinement le projet, notamment grâce à la toiture, la charpente, la maçonnerie et la viabilisation déjà réalisées. ? Le projet La maison reste entièrement à aménager à l’intérieur : cloisons, isolation, électricité, plomberie, sols, sanitaires et finitions. Plans d’aménagement disponible sur demande. ? Terrain de 1 422 m² Le terrain, traversant, offre un bel espace autour de la maison et dispose d’un puits mitoyen. Le jardin est actuellement en friche. De la terre provenant du décaissement intérieur de la maison et des tranchées réalisées pour les réseaux a été répartie sur le terrain et devra être nivelée ou non. ➡️ Ce point est donc à prévoir dans le projet d’aménagement extérieur. Une solution peut éventuellement être envisagée avec l’acquéreur concernant ce nivellement. ?️ Un mobil-home présent sur la propriété Un mobil-home est actuellement installé sur le terrain, ce qui peut permettre de disposer d’un hébergement pendant la durée des travaux, sous réserve des règles applicables à son maintien sur place. ? Situation Mazé-Milon (49630) Environ 20 minutes d’Angers Arrêt de bus au bout du chemin Commerces et services à proximité Super U, écoles et médecins à Mazé Accès facile par la route de Seiches ⚠️ Important – nature du projet La maison n’est pas habitable en l’état. L’intérieur doit être entièrement aménagé et le terrain nécessite également des travaux de remise en état/nivellement. Ce bien s’adresse donc à un artisan, investisseur, particulier expérimenté en rénovation ou porteur de projet souhaitant réaliser lui-même une partie des travaux. Il ne s’agit pas d’un bien « clé en main ». ? Prix estimé: 170000€ non ferme Dossier de diagnostics, plan de masse, plans d’aménagement et factures des travaux réalisés pourront être transmis aux personnes sérieusement intéressées.⚠️ Visites uniquement sur rendez-vous.