Maison à vendre, 112m², Vénissieux

Description

? Vénissieux – Secteur Charréard Dispo de suite ? Vente directe propriétaire – Aucun frais d’agence Idéalement située dans une résidence privée et sécurisée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus, métro D et tramway T4) ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération. Au sein d’une résidence privée, sécurisée et fermée (accès par portail motorisé et digicode), découvrez cette élégante villa contemporaine achevée en 2026, offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un cadre de vie privilégié. Développant 112 m² habitables, complétés par un garage de 15 m², cette maison est édifiée sur une parcelle d’environ 250 m² avec jardin privatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte fraîchement installée et partiellement équipée, comprend une hotte, un lave-vaisselle intégré, un évier et un mitigeur, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Agencement Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte partiellement équipée Accès direct à la terrasse et au jardin Wc suspendu Garage de 15 m² avec accès direct à la maison Étage 1 superbe suite parentale avec salle d’eau privative, climatisation et terrasse 2 chambres avec climatisation, Salle de bains familiale avec baignoire Wc indépendant Prestations ✔ Construction conforme à la Re 2020 ✔ Résidence privée, sécurisée et fermée ✔ Portail motorisé avec accès par digicode ✔ Pompe à chaleur Daikin ✔ Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage ✔ Climatisation réversible Daikin dans le séjour et les 3 chambres ✔ Menuiseries aluminium anthracite ✔ Volets roulants motorisés ✔ Carrelage grand format ✔ Sol imitation parquet à l’étage ✔ 2 salles d’eau ✔ 2 Wc suspendus ✔ Garage fermé de 15 m² ✔ Place de stationnement privative ✔ Terrasse et jardin privatif Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. ? Un emplacement pratique au quotidien ? Groupe scolaire Charréard à environ 500 m (6 à 7 min à pied). ? Arrêt de bus Le Charréard à 2 minutes à pied. ? Métro D – Gare de Vénissieux à environ 1,5 km (environ 4 min en voiture ou 15 à 16 min à pied). ? Tramway T4 – Gare de Vénissieux à environ 1,5 km, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la Part-Dieu. ? Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay ainsi qu’aux autoroutes A7 et A43 en quelques minutes.