Appartement à vendre, 45m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T2 neuf à Viry-Châtillon avec performance énergétique A Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T2 neuf de 45,17 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 216 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble en construction, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, offrant ainsi un logement conforme aux dernières exigences en matière de construction neuve. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable de 45,17 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine intégrée qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC distinct assure une bonne répartition des espaces sanitaires. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé nord-ouest, ce qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'une consommation maîtrisée. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV, répondant aux besoins actuels de communication et de divertissement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON