Maison à vendre, 125m², Saint-Hilaire-de-Chaléons

Description

Maison 6 pièces 125 m² Dans un environnement paisible au coeur de la campagne du Pays de Retz, découvrez cette ancienne maison pleine de charme offrant environ 125 m2 habitables et un potentiel particulièrement intéressant. La maison est actuellement aménagée en deux logements indépendants, réunissables en une seule habitation grâce à la suppression d'une cloison. Cette configuration offre une grande liberté d'utilisation et permet d'imaginer différents projets : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou activité de gîte. L'ensemble propose 4 chambres, ainsi que deux dépendances et un jardin, offrant des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez du calme et du cadre naturel de la campagne tout en restant à proximité des principaux pôles de vie ( commerces, écoles, services de santé et transports à proximité grâce à la gare TER de St-Hilaire. Une propriété qui offre donc un équilibre intéressant entre vie au calme et accessibilité, avec cette possibilité rare de profiter de la campagne tout en rejoignant rapidement la mer. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et les nombreuses possibilités qu'elle peut offrir. Prix du bien hors honoraires : 215000 EUR net vendeur Prix du bien honoraires inclus : 225500 EUR Montant des honoraires : 10500 EUR à la charge de l'acquéreur Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).