Appartement à vendre, 39m², Saint-Chamas

Description

EXCLUSIVITÉ – Le cocon idéal pour votre 1er ACHAT ! Studio / T1 de 39 m² au sol avec Vue Imprenable sur l'Étang de Berre Saint-Chamas (13250) — Centre Historique & Bord de l'Eau Prix : 96 000 euros (Honoraires charge vendeur) Taxe foncière très faible : 521 euros / an Pourquoi cet appartement est le bien PARFAIT pour votre premier achat ? Un budget maîtrisé & abordable : Devenez propriétaire d'un bien de caractère dans le centre de Saint-Chamas pour moins de 100 000 euros ! Chaque mètre carré est rentabilisé : Pas de place perdue ! La mezzanine libère entièrement le séjour et le grenier privatif directement accessible résout tous vos besoins de stockage. Prêt à habiter : Cuisine ouverte aménagée et équipée, fenêtres double vitrage PVC, aucuns gros travaux à prévoir. Un cadre de vie coup de coeur : Réveillez-vous avec la vue sur l'étang depuis votre séjour et profitez des balades au bord de l'eau à seulement 1 minute à pied de chez vous ! Petite copropriété : Immeuble calme de seulement 7 lots avec de faibles charges. Agencement & Volumes : Entrée : Entrée accueillante et fonctionnelle. Pièce de vie (22 m²) : Bel espace chaleureux et très lumineux avec séjour et cuisine ouverte équipée. Espace Nuit en Mezzanine (6 m²) : Conçue pour accueillir un lit double. Sanitaires : Salle de bain confortable de 5,40 m² et WC indépendant. Bonus Stockage (7 m²) : Grenier privatif accessible directement par l'intérieur du logement. 3ème et dernier étage : Calme absolu, personne au-dessus de votre tête et une belle luminosité naturelle toute la journée. Infos Techniques : Surface : 39 m² au sol Chauffage & Eau chaude : Individuel électrique Diagnostic Énergétique : Classe E (350 kWh/m².an) | GES : Classe C (13 kg CO?/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : Charge vendeur. Contact & Visites : Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire ! Pour organiser une visite : Frédéric CAIRON (EI) — Orzy Immobilier Téléphone : Email : Réf. N°1214 Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz