Appartement à vendre, 38m², Sucy-en-Brie

Description

À Sucy-en-Brie (94370), dans l'allée Rubens, découvrez cet appartement de 2 pièces de 38,4 m², situé au 1er étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Sa vraie force se niche dans sa loggia : un espace extérieur privatif de 5,3 m² qui prolonge la pièce de vie et invite à profiter de moments en plein air, même sans avoir de grande surface. L'appartement offre ainsi un équilibre rare entre compacité maîtrisée et sensation d'ouverture, idéal pour celles et ceux qui cherchent à vivre confortablement sans compromis sur la convivialité. Dès l'entrée, l'organisation du 2 pièces favorise une utilisation rationnelle de chaque mètre carré. Avec une chambre, une salle de bain avec Wc, l'appartement est conçu pour répondre aux besoins essentiels au quotidien : se reposer dans une pièce dédiée, conserver une vraie intimité, et disposer d'une salle de bain fonctionnelle avec Wc. La surface totale de 38,4 m² permet de limiter les contraintes d'entretien tout en profitant d'un lieu agréable à aménager : parfait pour une résidence principale, mais également pertinent pour un projet d'investissement locatif grâce à la logique d'usage très recherchée sur le marché (format 2 pièces, entretien maîtrisé, praticité d'un plan optimisé). La loggia de 5,3 m² apporte un vrai plus au quotidien. Elle constitue un “bonus” d'espace qui transforme l'expérience de vie : petit-déjeuner à l'air libre, pause lecture, souffle de fraîcheur après une journée de travail… C'est souvent l'élément qui fait la différence dans un 2 pièces, car il donne de la respiration à l'intérieur et rend l'appartement plus “vivant”. Au 1er étage, on bénéficie aussi d'un cadre plus accessible qu'un rez-de-chaussée, tout en restant dans une configuration pratique pour s'y projeter facilement. Côté calendrier, vous avez l'avantage d'un horizon clair pour organiser votre projet : cet appartement est prévu avec une livraison au 1er trimestre 2028, une période idéale pour anticiper sereinement votre installation. Porté par le programme “Livinx - Le Belvédère du Morbras”, ce bien s'inscrit dans une démarche de construction à venir, pour envisager un cadre de vie moderne et durable, sans attendre des années avant de pouvoir en profiter. Que vous cherchiez votre futur nid à Sucy-en-Brie ou un format efficient à louer, cet appartement 2 pièces de 38,4 m² avec loggia se distingue par sa combinaison attractive : un plan pensé pour l'usage, une chambre confortable, une salle de bain avec Wc, et surtout cette loggia de 5,3 m² qui apporte de la valeur et du plaisir au quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement pour visiter et se rendre compte de l'équilibre des volumes et du potentiel d'aménagement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael