Appartement à vendre, 42m², Bron

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Bron Situé à Bron, ce appartement T2 neuf de 42,4 m² habitable est proposé à 207 000 €. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,15 m² inclut une terrasse de 7,5 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Le séjour et la cuisine s'articulent de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide et une organisation pratique des espaces de vie. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'un environnement neuf conforme aux normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition moderne et durable. La terrasse de 7,5 m² offre un espace extérieur agréable, complété par un stationnement intérieur privatif, un atout rare et précieux dans ce secteur. Ces éléments extérieurs et annexes contribuent à un confort de vie appréciable au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple renforcent le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN