Appartement à vendre, 79m², Saint-Jacques-de-la-Lande

Description

Saint-Jacques-De-La-Lande – 8 Rue Marguerite Yourcenar – Au 1er étage avec ascenseur – Appartement de type 4 de 79,80 m² (Loi carrez). Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée, un séjour exposé Sud avec accès au balcon de 13,30 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une avec placard, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et des Wc séparés. L’Appartement est vendu avec un garage (box fermé) au sous-sol de la copropriété. Immeuble sécurisé construit en 2004. Proche des commodités et des services à la personne (Mairie, écoles, banque, pharmacie, etc.). Proximité immédiate des transports en communs (Réseau Star - arrêt de bus Abbé Grimault, Métro St Jacques Gaîté à 10mn en bus, 6mn à vélo). Prix net vendeur (Appartement + Garage en sous-sol) : 175.000,00 € Référence : 1026.A.02.016 Dpe : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 760 € et 1.070 € - Etiquette Ges C (15 kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appartement et garage : Copropriété de 50 lots dont 25 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 1.416 € soit environ 118 € par mois. Pas de procédure en cours. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous dès aujourd’hui. Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente) Visites sur rendez-vous le 20 Mars 2026. Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien ou par email. 8 Rue Marguerite Yourcenar Saint-Jacques-De-La Lande Saint-Jacques-De-La Lande est une commune de Rennes Métropole. Elle bénéficie d’accueil collectifs petite enfance, d’accueil périscolaire, d’un collège, de nombreux équipements de quartier, et d’un tissu associatif dynamique (sportif, loisir, culture, environnemental, santé et solidarité…) et de nombreux services à la personne (supermarché, gare, aéroport, bus….) prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du Cch : Les offres d’achat doivent parvenir à Neotoa dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email, ou par courrier à Neotoa Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite. Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa Iii du Cch , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur Légifrance. Sources et références - Décret n° du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur Légifrance. Neotoa – Siège social : 41 boulevard de Verdun - Cs Rennes Cedex – Siren – Rcs de Rennes