Maison à vendre, 195m², Montaigut-le-Blanc

Description

Maison 6 pièces 195 m² Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à Reignat sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’Une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un Wc indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et Vmc. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, Wc et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. ⚙️ Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling Pe1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec Silo Cube S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés) • Ballon d’eau chaude Thermor 200L à serpentin optimisé (2020) • Radiateurs en fonte • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans) • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau) • Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui) ? Stationnement : 2 places privatives devant la maison Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. ? Pour organiser une visite, contactez Bianca Robert au [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :