Appartement à vendre, 94m², Marignier

Description

Appartement 4 pièces - 94.37 m² - MARIGNIER Idéalement situé avenue d'Anterne à Marignier, cet appartement s'inscrit au coeur d'une région privilégiée où la nature alpine règne en maître. Le quartier séduit par son atmosphère unique, mêlant l'accès direct aux grands paysages de Haute-Savoie, aux stations de ski et aux sentiers emblématiques, tout en conservant une proximité immédiate du centre-ville dynamique. Un cadre rare où le bien-être quotidien rencontre les loisirs de plein air, offrant aux résidents un équilibre exceptionnel entre praticité urbaine et liberté montagnarde. Cet appartement de 94,37 m² bénéficie d'une distribution généreuse avec trois chambres spacieuses et lumineuses. Situé au rez-de-chaussée, le bien profite d'une luminosité naturelle remarquable grâce à de vastes ouvertures. L'intérieur respire la contemporanéité avec ses parquets chaleureux, ses grandes baies vitrées, ses finitions raffinées et ses salles d'eau modernes, le tout réalisé en conformité avec la norme RE 2020 pour une isolation thermique et phonique performante. Votre terrasse privative prolonge généreusement le séjour, offrant une véritable pièce supplémentaire pour profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes et savourer la luminosité alpine. Veuillez noter que le parking n'est pas inclus dans ce bien. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare de Marignier à 8 min à pied, ligne d'autocar régionale à 2 min à pied. - Écoles : école élémentaire de Marignier à 5 min à pied, collège Émile Zola à 6 min à pied. - Santé : Pharmacie centrale à 4 min à pied, cabinet médical de Marignier à 3 min à pied. - Commerces : Carrefour Market à 5 min à pied, boucherie et boulangerie du centre-ville à 4 min à pied.