Maison à vendre, 108m², Saulzoir

Description

Située à Saulzoir, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grands axes et des villes comme Valenciennes (environ 20 min) et Cambrai (15 min). Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - Une belle entrée desservant deux agréables pièces de vie de 25 m² et 17,22 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. - Une cuisine de 11,13 m² avec accès direct à la cour. - Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace de plus de 50 m² au sol, aménagé en appartement, comprend: - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. - Un bureau pouvant également faire office de dressing. - Une mezzanine. - Une salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs et annexes offrent un véritable atout avec une cour, une cave, un garage ainsi qu'une dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet. Les +: - Chaudière gaz récente (environ 3 ans). - Menuiseries PVC neuves. - Volets roulants électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement locatif grâce à son espace indépendant à l'étage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX . Prix de vente: 98 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 770 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: E GES: E Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: DOUAI sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 39952) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.