Maison à vendre, 173m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Votre agence L’ÉTUDE DU PATRIMOINE vous propose en exclusivité, rue Eugène Givors, dans le quartier très prisé du Petit Robinson, une maison indépendante de 6 pièces d'une surface de 173 m² edifiée sur une parcelle de 601 m², bénéficiant d'un sous-sol. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, la maison bénéficie d’une bonne desserte. Le bus 187 permet de rejoindre en 10 minutes le RER B "ARCUEIL-CACHAN" ainsi que la future ligne 15. Le bus 172 dessert quant à lui le RER B "BOURG-LA-REINE" en 5 minutes et l’Institut Notre-Dame en 4 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec une cheminée, ouvrant sur un jardin exposé OUEST, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert une cuisine, deux chambres, un espace bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse et d’un jardin arboré à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison. La maison dispose également de plusieurs emplacements de stationnement. Taxe foncière: 4 261 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2449 € et 3313 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 173 m².