Appartement à vendre, 61m², Rosny-sous-Bois

Description

Investissement locatif immédiat - 4 pièces 61 m² ? Locataire en place Ce 4 pièces de 61 m² représente une opportunité d'investissement locatif clé en main : le bien est vendu avec un locataire déjà en place, vous garantissant une perception des loyers dès la signature de l'acte authentique. Pas de vacance locative, pas de démarches de mise en location à prévoir - vous investissez, vous percevez. Emplacement Premium -Fort potentiel de valorisation Situé dans un secteur extrêmement recherché pour sa connectivité et sa qualité de vie, ce bien bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle : RER E & Centre-ville : 5 min à pied Métro Ligne 11 - Station Rosny-Bois-Perrier : 10 min à pied Proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien Cette double connexion RER / Métro garantit une demande locative soutenue et une valorisation patrimoniale à long terme. Le quartier séduit aussi bien les actifs en déplacement vers Paris que les familles cherchant un cadre de vie pratique et animé. Description du bien: L'appartement est parfaitement agencé pour une colocation rentable ou une occupation familiale : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée 3 chambres indépendantes Salle d'eau et WC séparé Cave en sous-sol incluse dans la vente La distribution des pièces offre une vraie flexibilité d'usage, ce qui élargit le profil des locataires potentiels et sécurise la pérennité de l'occupation. Revenus immédiats : bien vendu loué, aucune vacance locative à anticiper Gestion simplifiée : locataire en place, transition sans friction Emplacement stratégique : double desserte RER E / Métro 11, forte attractivité du secteur Stockage inclus : cave en sous-sol. Un investissement solide, dans un secteur porteur, avec une rentabilité activée dès le premier jour. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 3800.00 euros.