Maison à vendre, 81m², Toulon

Description

À Toulon, découvrez une maison individuelle de plain-pied offrant une belle opportunité de rénovation et de transformation sur une parcelle de 420 m².La maison développe 80,34 m² habitables et 92,81 m² de surface au sol selon le mesurage réalisé. Sa configuration actuelle intègre plusieurs aménagements maçonnés et placards construits en dur, offrant un véritable potentiel pour repenser les espaces, fluidifier les circulations et révéler des volumes intérieurs plus généreux.L’organisation actuelle accueille un séjour avec coin repas, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une entrée avec rangements. Une véranda complète les espaces de vie.L’une des chambres bénéficie d’un balcon offrant une agréable perspective sur le Mont Faron, une touche supplémentaire de charme au quotidien.À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un garage d’environ 20 m² et d’une remise, apportant de belles possibilités de rangement, d’atelier ou d’évolution selon le projet.Construite en 1959, cette maison constitue une base inspirante pour créer un intérieur contemporain, lumineux et harmonieux. La rénovation permettra de moderniser les prestations, d’optimiser les volumes et d’améliorer significativement les performances énergétiques.Le diagnostic énergétique est classé E – 275 kWh/m²/an, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 2 040 € et 2 800 € par an. Le dossier de diagnostics met également en lumière plusieurs postes à intégrer au projet de rénovation, notamment l’électricité, l’installation gaz.Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner leur maison selon leurs envies et révéler tout le potentiel d’une propriété individuelle avec terrain, garage et annexes.