Maison à vendre, 128m², Esbarres

Description

Esbarres, à mi-chemin de Dijon, Dole et Beaune et à 6 minutes de la gare de Saint Jean de Losne. À vendre maison agréable à vivre été comme hiver, dans cocon de verdure au calme et sans vis-à-vis. Au rdc : - Salon 30 m² - Cuisine 33 m² - Salle d’eau avec toilette 4.50 m² - Véranda d'été (non chauffée) A l'étage : - 4 chambres (8, 10, 10 et 11 m²) - Salle de bain avec toilette, baignoire, douche et 2 vasques 8.50 m² - Palier 6 m² Ce havre de paix se situe dans la commune d’Esbarres. Peintures et parquet, du rez-de-chaussée, récents. Grande cuisine équipée Mobalpa de 2021. Porte d’entrée et de service, portes fenêtres et vélux installées en 2021. Fenêtres de 2025. Une véranda d’été (non chauffée) dont la toiture a été refaite en 2024, une terrasse et un grand jardin composé de nombreux bosquets fleuris et d’un petit plan d’eau accueillant des poissons rouges, agrémentent le lieu. Dans la prolongation de la maison se trouvent un garage et deux remises. L’accès à la maison se fait par une allée gravillonné qui monte légèrement jusqu’à un espace où garer des véhicules. Le terrain de 1938 m2 est totalement clos et isolé du voisinage par des haies. de nombreux arbres fruitiers s'y trouvent (cerisiers, poiriers, figuiers, mirabelliers, raisin, quetschiers, et framboisiers), ainsi que des enclos à poule au fond du jardin à rénover. Chauffage et eau chaude par chaudière fioul. Consommation de fioul des propriétaires actuels : environ 1000 litres par an. Cette consommation est donnée à titre indicatif et peut varier selon les usages. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergétique : (performance D et émission de gaz à effet de serre D) L’assainissement individuel sera à remettre aux normes. Taxe foncière : 878 € Agences s'abstenir.