Maison à vendre, 170m², Lorry-lès-Metz

Description

Maison avec piscine – 23 ares paysager à Lorry-lès-Metz, quartier des Frières Dans une impasse calme du quartier des Frières, maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec des prestations de qualité et un extérieur rare sur le secteur. La maison: Sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Niveau principal : • Cuisine ouverte équipée avec électroménager Siemens, donnant sur un grand salon-séjour • Deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse suspendue d’environ 20 m², avec store électrique surplombant la piscine et le jardin • 2 chambres dont une avec dressing • Salle de bains haut de gamme avec baignoire et douche (Villeroy & Boch), robinetterie Grohé. • WC indépendants Niveau inférieur : • 2 chambres, chacune avec une baie vitrée donnant sur une terrasse d’environ 100 m² • L’une des chambres dispose d’un dressing d’environ 10 m² • Terrasse aménagée avec bar et espace repas couvert • Salle d’eau avec douche à l’italienne • Buanderie • WC séparés •Garage 2 voitures (porte motorisée) • Cave à vin L’extérieur: Terrain de 23 ares, clôturé sans vis-à-vis : • Piscine enterrée 8,50 x 4 m, avec pompe à chaleur et éclairage de nuit •140 m² de terrasse autour de la piscine, complétés par un abri bois servant à la fois de local piscine et d’espace couvert. • Jardin paysager, vue dégagée sur la nature • Dépendance d’environ 12m2 au fond du jardin. • Devant la maison : stationnement pour plus de 10 véhicules • Grille et portail motorisés sur mesure Prestations et équipements • Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et moustiquaires. (2021) • Isolation par l’extérieur (2022) • Pompe à chaleur + climatisation réversible (2022) • Cheminée foyer fermé Seguin (2022) • Ballon d’eau chaude 300 L (2025) • Alarme et vidéo surveillance professionnelle • Rénovation complète entre 2021 et 2024 • Fibre optique • Cuisine équipée avec électroménager Siemens et cave à vin. Informations énergétiques et réglementaires • Aux portes de Metz, arrêt de bus à 100m • DPE : indice C – 132 kWhEP/m²/an • GES : indice A – 4 kg CO₂/m²/an • Diagnostics réalisés le • Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 2 000 € et 3 000 € (années , abonnements compris) • Informations sur les risques : Visites sur rendez-vous. Vente par particulier – Agences et agents immobiliers, merci de vous abstenir