Maison à vendre, 207m², Merdrignac

Description

Propriété 15 pièces 207 m² A vendre, ensemble immobilier à Merdrignac axe Rn164 composé de 2 maisons et un appartement. Au coeur de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou investissement locatif. Cette propriété de caractère se compose de : Une maison bourgeoise principale de 207 m², offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y retrouverez une cuisine, un salon séjour spacieux et lumineux, un Wc et un dégagement. Au 1er étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et Wc. Au 2ème étage, 2 chambres, un salle d'eau avec Wc et un grenier aménageable sous combles. Une seconde maison indépendante de 120 m² composée d'une cuisine aménagée, un séjour, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc. Cette maison est parfaite pour accueillir famille, activité locative ou projet professionnel. Un appartement de 47 m² complète cet ensemble, idéal pour un revenu complémentaire immédiat ou un logement indépendant. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble séduira les investisseurs à la recherche d'un projet rentable comme les acquéreurs souhaitant créer une résidence principale de standing avec dépendances. Des travaux sont à prévoir. L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contactez l'agence Nestenn au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 207 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :