Maison à vendre, 250m², L'Aigle

Description

Il est des maisons qui ne se visitent pas… elles se ressentent. Derrière ses façades à colombages et son parc arboré de 2 800 m², cette demeure Anglo-Normande d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, sérénité et confort moderne. À seulement 1h15 de Paris Montparnasse et à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces, vous profitez ici d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, où chaque fenêtre ouvre sur la verdure. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière : une cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée et boiseries, un bureau et de nombreux rangements. Les étages accueillent jusqu'à 5 chambres, dont une belle suite parentale, offrant à chacun son espace. Entièrement rénovée avec soin (triple vitrage, chaudière récente, électricité, isolation, cuisine sur mesure...), cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son véritable atout ? Deux appartements (le premier de 35m2 et le second de 62 m2) dans les dépendances indépendantes ( déjà louées générant 950 € de revenus mensuels, idéales pour financer une partie de votre acquisition ou développer une activité de gîtes. Le jardin en espalier comprend plusieurs terrasses, une zone boisée, et un bâtiment annexe à rénover ainsi que des caves de pleins pieds à l’arrière de la propriété constituent un véritable atout. Une propriété confidentielle, où le charme de l'ancien s'allie à une rénovation de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés entre le Pays d'Ouche et le Perche. Les + qui font la différence ✨ Maison de caractère rénovée ? Parc arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis ? Deux logements indépendants déjà loués (950 €/mois) ? Paris Montparnasse en 1h15 ? Plages normandes à 85 km ? Aucun travaux à prévoir Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie.