Maison à vendre, 265m², Semur-en-Auxois

Description

Dans la jolie ville médiévale et touristique de Semur en Auxois, à mi-chemin entre Lyon et Paris, à 10 mn de l'autoroute A6 et à 20 mn de la gare TGV Paris/Lyon. Proche de toutes commodités et centre ville accessibles à pieds, écoles, collèges et lycées. Cette élégante maison bourgeoise séduira les amateurs de belles prestations et de matériaux nobles. Des volumes généreux. La qualité de la construction se reflète dans chaque détail: matériaux hautes gammes, finitions soignées et excellente performance énergétique (classe DPE B), gage de confort et d'économie au quotidien. La maison se compose d'un hall d'entrée baigné de lumière avec un magnique escalier en pierre, d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec accès sur la terrasse extérieure, 4 chambres confortables dont 3 avec chacune un coin douche et lavabo, une salle de bain / douche, une buanderie. Grande pièce à finir d'aménager au 1er étage: atelier, chambres, salle de sport ou autre. Grand sous-sol: stationnement 3 véhicules, atelier, cave, chaufferie Bel et agréable espace extérieur arboré et entretenu avec terrasse, sans vis à vis ni voisingage proche. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de standing et sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.