Maison à vendre, 105m², Sauveterre-de-Guyenne

Description

Ref : 344 - Maison de bourg de 105 m2 habitables, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de 22 m2 avec porte motorisée, d’une chaufferie ainsi que d’une vaste pièce de 27 m2 actuellement aménagée en salle de jeux. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin et peut aisément être transformé en studio indépendant. Le jardin, agréable et soigneusement entretenu, dispose de deux cabanons de rangement et d’une jolie fontaine apportant une touche de charme supplémentaire. À l’étage, accessible depuis l’entrée, un palier de 7 m2 dessert une cuisine ouverte de 11 m2 donnant accès à une terrasse équipée de deux stores bannes, un salon lumineux de 21 m2 agrémenté d’une cheminée avec insert, deux chambres de 10 m2 et 13 m2 avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un Wc indépendant. La chambre de 13 m2 permet également l’accès au grenier pouvant être exploité. Prestations complémentaires : chauffage central au gaz de ville, production d’eau chaude au gaz, menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l’égout). La toiture est en excellent état et entretenue. Taxe foncière : 536 €. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez Immobilier Des Bastides !