Maison à vendre, 120m², Saint-Germain-du-Puy

Description

Maison 5 pièces 120 m² ? EXCLUSIVITÉ HOME 18 IMMOBILIER ? SAINT-GERMAIN-DU-PUY ? Maison individuelle de 120 m² – 3 chambres – Terrain de 1 010 m² ? DPE CLASSÉ B – GES A Un véritable atout pour cette maison construite en 1973 et rénovée en 2019 ! Son chauffage par pompe à chaleur lui assure un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. ? En excellent état intérieur, cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue vous propose : ? Un hall d'entrée ?? Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de près de 19 m² ?? Un salon et un séjour lumineux ?? Une belle suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing ? Deux chambres supplémentaires ? 2 salles d'eau ? Deux WC indépendants ? Des extérieurs particulièrement agréables Vous profiterez d'un terrain de 1 010 m², exposé Est-Ouest, avec vue sur le jardin et la terrasse. ?? Terrasse de 34 m² ? Jardin d'hiver de 9,10 m² ? Terrain piscinable ? Abri de jardin de 13,15 m² ? De nombreuses annexes et surfaces complémentaires ? Grand garage-atelier de 48 m² ? Buanderie-chaufferie de 11,15 m² ? Débarras de 10,95 m² ?? Cellier de 8,10 m² ? Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ? Stationnements intérieurs ? Les prestations ? Chauffage individuel par pompe à chaleur ? Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur ?? Climatisation par split mural ? Fenêtres PVC double vitrage ?? VMC simple flux ? Fibre optique ? Assainissement individuel conforme ? DPE B – Classe climat A Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 300 € et 1 840 €, abonnements compris. ? Prix de vente : 262 500 € Honoraires à la charge du vendeur. ? Une maison aux prestations complètes à découvrir sans tarder ! Contactez Marc FERREIRA – HOME 18 IMMOBILIER ?? [Coordonnées masquées] ? Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).