Appartement à vendre, 83m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

En exclusivité au cœur du quartier paisible de La Pie, cet appartement traversant de 83 m² avec balcon, situé au 4ᵉ et dernier étage, offre une vue apaisante sur les bords de Marne, sans vis‑à‑vis. L’espace de vie Sud-Est séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse: séjour, cuisine ouverte équipée, et chambre parentale attenante. Une pièce complémentaire peut accueillir un bureau, une buanderie ou un dressing selon les besoins. Le coin nuit Nord-Ouest, parfaitement calme, accueille deux grandes chambres, une salle de bain et un dressing généreux, offrant confort et tranquillité. Double vitrage et isolation extérieure assurent confort et performance. Une place de parking complète les prestations, avec possibilité d’un box fermé en supplément. La résidence s’ouvre sur un grand parc arboré avec des jeux pour enfants, entretenu par une gardienne, offrant un cadre sécurisé et verdoyant très apprécié. À proximité immédiate: Centre‑ville de La Pie et bus à 5 minutes, écoles et crèche à moins de 10 minutes, piste cyclable au pied de la résidence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Zlotykamien, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéroHonoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).