Maison à vendre, 168m², Meyzieu

Description

MEYZIEU LES CALABRES ? Maison + annexe 57 m² + piscine ? Terrain 1 151 m² RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette propriété familiale offrant plus de 110 m² habitables, un sous-sol complet d'environ 110 m² et une annexe indépendante de 57 m², le tout sur un magnifique terrain de 1 151 m² avec piscine, à l'abri des regards. Située dans le secteur très recherché des Calabres à Meyzieu, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du Grand Large et du chemin de halage. La maison principale offre de beaux volumes avec un salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Pour votre confort, elle dispose également de la climatisation et d'une cheminée. Un sous-sol complet d'environ 110 m² vient compléter la maison. Il comprend un garage, une buanderie et de nombreux espaces de stockage, avec encore de belles possibilités d'aménagement. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Autre atout majeur : une annexe indépendante de 57 m² en duplex. Actuellement utilisée comme salon de coiffure, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 31 m² et un WC, puis à l'étage une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC. Cette annexe offre une véritable liberté d'utilisation : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace professionnel, activité libérale, logement pour un adolescent ou encore possibilité de location. Elle constitue un véritable plus pour ceux qui recherchent une propriété évolutive et offrant des espaces indépendants. A l'extérieur, le terrain de 1 151 m², entièrement à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine et de deux grandes terrasses, idéales pour les repas en extérieur, les moments en famille et les journées d'été. L'emplacement séduira également les amateurs de nature et d'activités de plein air. Le chemin de halage est facilement accessible pour les promenades au bord de l'eau et les balades à vélo, tout comme le Grand Large et ses nombreuses activités de plein air. La maison est située à proximité de nombreuses écoles, telles que l'École primaire Les Calabres, l'École La Voie Lactée, l'École maternelle Marcel Pagnol et le Collège Olivier de Serres, ainsi que de commerces, notamment d'un supermarché. Côté transports, l'arrêt de bus Le Rontet est accessible à seulement 5 minutes à pied, avec notamment les lignes 85 et JD922. Meyzieu Gare et la ligne de tramway T3 sont accessibles en environ 5 minutes en bus ou 4 minutes en voiture. Une propriété offrant une combinaison rare à Meyzieu : terrain de 1 151 m², piscine, sous-sol complet de 110 m² et annexe indépendante de 57 m². Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Lionel BERT de votre agence LIONROSE ? Meyzieu dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Lionel Bert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : 12811 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).