Appartement à vendre, 40m², Dax

Description

Idéal bricoleur ou artisan - Dax centre-ville, dernier lot avec terrasse et cave Dax centre-ville Au sein d'une petite résidence entièrement rénovée (10 lots), découvrez le dernier appartement disponible à la vente, l'un des plus grands rez-de-chaussée de la résidence. 83 000 € - 40 m² Place de parking privative disponible en option : 9 500 € Rez-de-chaussée brut à aménager, avec terrasse privative et cave privative Ce lot est vendu brut à aménager. Le compteur d'eau et le compteur Linky électrique sont posés, mais tout reste à faire à l'intérieur : cloisonnement, électricité secondaire, plomberie, salle d'eau, cuisine, revêtements. Idéal pour un bricoleur ou un artisan souhaitant tout aménager selon ses goûts et son budget. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée par le vendeur professionnel : ✔️ Toiture neuve ✔️ Réseaux eau / électricité entièrement refaits ✔️ VRD et canalisations neuves ✔️ Parties communes rénovées ✔️ Cave privative ✔️ Terrasse privative ✔️ Travaux réalisés sous garanties décennales ✔️ Assurance dommages-ouvrage Concrètement : tout le gros œuvre est terminé. Il reste uniquement l'aménagement intérieur. Un des plus grands lots en rez-de-chaussée de la résidence, avec un espace extérieur privatif rare pour ce type de bien en centre-ville. Idéal investissement locatif Rentabilité brute estimée supérieure à 7 % en location meublée longue durée. Optimisation possible en LMNP réel ou déficit foncier selon votre stratégie. Petite copropriété = charges maîtrisées. Disponible immédiatement. Dossier complet, plans et informations complémentaires via la messagerie.