Appartement à vendre, 52m², Fontaine

Description

Appartement 4 pièces 52 m² Spécial investisseur – Rentabilité brute : 13,03 % - Occupation libre Situé à Fontaine, au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 est particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif en colocation. Il se compose d' une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et une cave. Places de stationnement libres devant la copropriété. L'appartement est actuellement exploité en colocation, avec un loyer de 380 € par chambre, soit 1 140 € de loyers mensuels pour les trois chambres. Il peut également être transformé en T3 pour créer une belle pièce de vie spacieuse pour un projet de résidence principale. Points importants : Taxe foncière : 1 059 € / an Charges de copropriété : 130 € / mois Loyer total actuel : 1 140 € / mois Location en colocation : 380 € / chambre À découvrir rapidement ! Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285 Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 206 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).