Appartement à vendre, 76m², Cran-Gevrier

Description

Vente Particulier À Particulier Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement agencé et prêt à accueillir vos valises. Situé au cœur d’une copropriété calme et résidentielle, ce bien de 76 m² a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Un véritable coup de cœur où vous n’aurez plus qu’à vous installer ! ✨ Les Points Forts de l'Appartement • Luminosité Optimale : Grâce à sa configuration traversante, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. • Espaces Extérieurs : Profitez de deux balcons privatifs, parfaits pour vos moments de détente en extérieur ou pour prendre un café au soleil. • Espace Nuit Confortable : Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, lumineuses et confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. • Rénovation Intégrale : Aucun travail à prévoir ! (Simple vitrage) L'électricité, les sols et les peintures ont été refaits à neuf dans un style moderne, épuré et contemporain. ? Annexes & Confort • Stockage : Une cave saine complète ce bien, idéale pour stocker vos vélos, valises ou affaires personnelles. • Chauffage : Chauffage collectif au gaz, directement inclus dans les charges pour une gestion simplifiée de votre budget. • Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. ? Fiche Technique & Prix • Surface : 76 m² • Dpe : Classe D (Une excellente performance énergétique pour un bien équipé d'un chauffage collectif) • Mode de chauffage : Collectif Gaz Budget : • Prix de l'appartement (hors stationnement) : 330 000 € • Option Stationnement : + 20 000 € pour l'acquisition d'une place de parking privée en extérieur (un confort absolu au quotidien !) • Prix total (Appartement + Parking) : 350 000 €