Appartement à vendre, 61m², Marignane

Description

L'immo En Direct vous propose à la vente ce T3 de 61,31 m² situé au 4 € et dernier étage de la résidence Parc Hélène Boucher à Marignane. Actuellement loué 738 euros charges comprises à une locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct ainsi que d'un balcon agréable donnant sur les espaces verts de la résidence. Le bien se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un Wc séparé, ainsi que d'une cave privative. Les menuiseries sont en double vitrage et le logement bénéficie d'un Dpe classé B, véritable atout sur le marché actuel. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bain, rafraîchissement global), permettant à terme une valorisation intéressante du bien. Résidence avec chauffage collectif et stationnement aisé à proximité. Informations complémentaires : Appartement vendu occupé Loyer : 738 euros CC/mois Charges de copropriété : environ 133 euros/mois Taxe foncière : environ 900 euros/an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Estelle Tiercelin - L'immo En Direct – Aix-en-Provence Honoraires inclus de 9.43% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 euros. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'immo en direct : Estelle Tiercelin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp