Appartement à vendre, 40m², Honfleur

Description

Charmant duplex entièrement rénové, à quelques pas du Vieux Bassin, offrant une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable. Meublé et équipé, il est prêt à vivre et idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au cœur de Honfleur, dans le quartier recherché et authentique de Saint-Léonard, découvrez ce charmant appartement en duplex de 39,82 m2 habitables (52,17 m2 au sol), situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en brique, bien entretenu, au sein d'une petite copropriété. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du célèbre Vieux Bassin, des commerces, des restaurants et des ruelles pittoresques qui font tout le charme de Honfleur, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant de profiter pleinement d'un lieu de vie fonctionnel et harmonieux. Une cheminée décorative vient apporter une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Un premier WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de rangements, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un second WC. L'agencement en duplex permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de repos, tout en optimisant les surfaces disponibles. Entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux particuliers. Il est proposé à la vente entièrement meublé et équipé, permettant à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement ou d'envisager une mise en location sans aménagement supplémentaire majeur. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, de fenêtres en double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique ainsi que d'un interphone. Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative et sécurisée accompagne ce bien, un avantage particulièrement appréciable dans un secteur où le stationnement peut être recherché. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, profiter d'un pied-à-terre de charme en Normandie ou réaliser un investissement locatif, ce duplex constitue une belle opportunité au cœur de l'une des destinations les plus appréciées de la Côte Fleurie. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, bénéficiant d'une situation idéale pour profiter de Honfleur à pied. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par PACE Victoria - EI - NoRSAC: 879 237 972, Enregistré à de LISIEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 11 Montant moyen des Charges annuelles : 488 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Victoria PACE Taxe foncière : 985 euros Lieu : Calvados (14)