Appartement à vendre, 45m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,5 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 223 000 euros. Ce logement se trouve au deuxième étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 51 m², incluant une terrasse de 11 m² qui prolonge agréablement le séjour. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. L'agencement intérieur est pensé pour faciliter la vie de ses occupants, avec un séjour et une cuisine à aménager selon les besoins. Le logement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Il bénéficie d'une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux exigences de construction de 2028, assurant un cadre de vie moderne et économe en énergie. Une terrasse de 11 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, complétant le confort du logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .