Maison à vendre, 105m², Saint-Aubin-d'Arquenay

Description

Albatros Immobilier vous propose Dorlis, une maison neuve aux normes Re2020, idéalement située à Saint-Aubin-d'Arquenay, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Caen, Ouistreham et des plages de la Côte de Nacre. D'une superficie d'environ 105 m², cette maison contemporaine offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un Wc indépendant. Construite selon la réglementation Re2020, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une isolation renforcée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et des consommations énergétiques maîtrisées. Les revêtements de sol des chambres ainsi que la cuisine restent à réaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², cette maison dispose également d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Livraison prévue en juillet. Frais de notaire réduits. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve, confortable et économe en énergie, dans une commune recherchée, proche des commerces, des écoles, des axes routiers et du littoral normand. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline Quettier - Agent commercial Caen Rsac N° 840 325 096 - N° de | Visite de ce bien (réf. 9509) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 15 000 euros Ttc (4,29 %) (350 000 euros hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 365 000 euros : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence Albatros Immobilier Nous : | Plus d'informations : Sarl au capital de 7500 euros - Carte n° Cpi 021 340 Cci Caen Immatriculé à Caen n° - Rc Pro : GROUPAMA/Dossier n°0012 - Mediateur/Anm Conso